后奥运时代，北京奥运会场馆的利用和运营问题一直备受各界关注。 包括“鸟巢”和“水立方”在内，2008年奥运会所需要的比赛场馆共37个，除比赛场馆外，还将修缮59个训练场馆。37个比赛场馆中，有19个要新建，以及一部分临时的比赛场馆，仅仅在场馆投资这一项就达到14.4亿美元。 夜幕下高贵典雅的五棵松体育馆 巨大的投资如何实现收益，是一个绕不开的问题。在此前，即使是号称“商业体育史上最成功”的悉尼奥运会，现在也正在遭受奥运会后奥运场馆闲置所带来的巨大场馆维护成本的烦恼。据估计，澳大利亚纳税人每年要花3200万美元维修场地。 承办一届奥运会，举办城市动辄需要花费1/3强的奥运预算来修建、改建几十座大大小小的比赛场馆，但是半个月之后这些场馆便宣告使用结束。奥运会结束后，谁为这些建筑继续埋单;后奥运时代如何回收运营和维护的成本，又由谁来解决?也许，五棵松国家篮球馆的运营模式将会给出一个答案。 篮球馆将开发娱乐产业 今年10月，北京奥运会结束后，中国观众就能在奥林匹克篮球馆看到原汁原味的nba比赛。近日，五棵松文化体育中心、nba中国以及美国安舒茨娱乐集团就北京奥林匹克篮球馆运营，正式建立了战略合作伙伴关系，在赛后将北京奥林匹克篮球馆打造成亚洲首个nba风格的综合性体育文化娱乐场馆。 后奥运时代五棵松体育馆迎来新的景象 五棵松篮球馆能容纳共18700名观众，包括2500个贵宾位、9600个低层席位及48个包厢。场馆备有两家餐厅，为了方便观众，还在观众层设置多个商铺提供餐饮服务。场馆的设计除了能够举办篮球赛事，包括nba比赛以外，还能够举办其他活动，例如世界巡回音乐会、戏剧表演、家庭娱乐节目，及多种地方和本地表演。场地还可改装成一个30米×60米的冰上运动场，承办一系列的国内和国际冰上活动。 由于北京奥林匹克篮球馆位于北京最繁华的长安街和西四环交会处，是北京城西海淀区五棵松地区长安商业中心的一部分，在交通上极具便利，这为该体育场的日后运营提供了良好的基础。除此之外，北京奥林匹克篮球馆周边还建设有齐全的配套设施，包括五棵松棒球场(奥运场馆)、30万平米的商业、文化娱乐中心和三座五a级的写字楼。 将更多借鉴nba风格 记者一走进篮球馆内部，仿佛感觉来到了nba球队的主体育馆。场地中央上方的巨型电子屏和nba比赛场馆毫无区别，硕大的几块电子屏幕基本能照顾到球馆全方位的观众。 “太像火箭主场丰田中心了。”一些采访过nba赛事的记者同行惊叹道。 五棵松体育光将被打造成中国的麦迪逊广场 据五棵松文体中心有限公司董事长赵燕介绍道：“这座场馆正是出自休斯敦火箭主场设计师之手，完全按照nba的设计进行改造。”目前，场馆已接近竣工，18700个席位已经安装完毕，均为软坐椅。奥林匹克篮球馆取消了过去那种高台式的观众席，取而代之的是直接和场地接触的观众席，这样，球迷可以近距离地观看比赛，并和场上球员互动。这种方式正是借鉴了nba赛场理念。 nba中国首席执行官陈永正向记者透露：“现在基本可以确定10月份的nba中国赛会在这里举行，我们还在就细节问题进行讨论。” 要让五棵松变成麦迪逊 “该场馆除举办篮球赛外，还承办包括花滑在内的冰上项目。”场地已被改装成一个30米×60米的冰上运动场。赵燕介绍道，如果拆掉地板，通上电，“五棵松篮球馆”立刻会变身为滑冰馆。在确保奥运比赛全部要求的前提下，奥运篮球馆在设计初期添加了一些为后期运作留下伏笔的细节，“比如场馆的音响设施可以保证大型演唱会的需要;周边的娱乐、餐饮和购物设施一应俱全等”。 夜色下的五棵松体育馆被称为披着黄金甲的“金立方” age集团总裁兼首席执行官蒂姆·莱维克则保证，在奥运会后会加大对五棵松篮球馆的支持力度，将寻找世界知名歌星、团体来这里演出或比赛。作为这方面的专家，莱维克说：“我相信未来的五棵松奥林匹克篮球馆是可以成为和纽约麦迪逊广场花园体育馆相媲美的体育馆。” 区长访谈 北京市石景山区区长周茂非：奥运会后，石景山区要借助西五环沿线的奥运场馆资源，发展体育竞赛表演业、体育休闲产业，推动体育、商务办公、文化旅游、商贸、酒店等行业发展，形成一批具有奥运特色的经济增长点，促进区内产业结构调整和新型产业培育。我们将积极争取筹办“小轮车国际邀请赛”、“射击国际邀请赛”等六大品牌赛事。同时，场馆将定期定时对公众免费开放，在没有赛事时可以考虑对群众开放，或者有的场地可稍加改动发挥其他功能，比如射击馆的舞台和音响都是国际一流的，稍加改动后可以变成能坐几千人的演出场所。 白天的金立方 专家建议 美国职业联盟篮球队“圣地亚哥征服者队”前任业主和主席莱昂那多·布鲁姆： 建设奥林匹克场馆要与最好的建筑和设计公司签合同。场馆设计首先要考虑工地位置的确定，包括对交通的分析和场地出入口的位置。还要确定兴建场馆的场地最大使用面积，最大的席位数及其各种变化，制定整个场馆最佳的场地划分，确定各种多用途活动所需要的规格，包括体育比赛、娱乐、行业演示、展览及其他活动，并且在包括卫生间的容量等方面最大限度地方便观众，这样才能把使用者吸引到场馆内。此外，设计方还要了解政府有关的规定和要求，避免因违规而额外支出费用。 荷兰阿姆斯特丹竞技场顾问公司总经理本·温布瑞克：奥运场馆通常在奥运会后不能得到有效利用，同时为了提高在这些场馆的安全、保安和舒适程度，投资还在变得越来越昂贵，但是通过提供必要的服务和娱乐设施，开展各种非体育活动等方法，依然可能赢利。比如提供高级座位、包厢、餐厅、酒吧，兴建博物馆、康体中心、电影院，举办音乐会、舞会、歌剧、汽车电影、会议、高级赛事等。北京的奥运体育场馆建设尽早考虑场馆未来的利用，结合今后要举办的活动进行建筑设计，并建立、组成和培训运营者，为场馆的正式营业做好准备。