三亚明珠广场的开发商三亚南宏实业有限公司于1998年9月经海南省工商管理局批准设立，公司主要从事房地产开发、经营及市政工程项目的建设。近年来主要负责了环岛西线高速公路三亚出口段的施工并因此荣获省政府颁发的金光大道奖，全面施工与管理三亚大东海热带雨林广场，得到了国家领导人的高度赞

成功保障的运营经验

　　三亚明珠广场由海南最成功的购物中心运营企业“海南明珠广场投资有限公司”全面经营管理。海南明珠广场投资有限公司成立于1995年，是海南第一家引进商业地产开发和大型购物中心业态模式的商业企业，投资开发了位于海口市海秀东路的“海南明珠广场”并统一商业和牧业管理。“海南明珠广场”历经十年的探索论证和精心运营，已经成为海南最具有影响力、号召力和竞争力的品牌商业单位，是海南运作最成功的大型购物中心。海南明珠广场投资有限公司在明珠广场开发经营的历程中，已经创建了专业化的组织系统和经营管理流程系统，拥有丰富的全程运营经验和商业资源。海南明珠广场投资有限公司的经验复制和资源移植能保障三亚明珠广场的成功运营与持久繁荣。

完美的运营模式

　　作为“大型购物中心”的商业形态，三亚明珠广场采取商业地产的运营模式，在统一规划、统一管理、统一形象、统一营销的前提下，兼容了自营、租凭、联营和售卖返租等几种经营方式，形成投资开发方、运营管理方、产权方和经营方四种成份分立并存的模式。为了确保整体的统一运营管理，售卖部份仅限一楼，只占整体的14%。这种兼容多元合作方式的商业地产模式，将使三亚明珠广场迅速吸纳大型主力店和众多品牌名店、优势业态和强势资本，经过统一的商业经营管理，构成一个多业态、多功能、多经营成份组成的，相互关联补充、互动共赢的商业集合体。

引领商业变革的业态形式 契合城市定位的经营理念

　　为了与三亚的“一市两都三中心”的城市发展目标相匹配，三亚明珠广场的商业形态将突出休闲与旅游的主题性，依托大主力店、强势名店和特色店群的连动性，包容众多关联业态的多样性和互动性，是集购物、餐饮、娱乐、康体和观光旅游为一体的复合型商业集合体。这种与国际同步的业态将深层影响三亚的商业行业结构，引领当地的商业变革。三亚明珠广场的市场定位是全年龄段、全客层、全生活需求的消费，重点兼顾旅游客源的购物与休闲消费，以契合旅游城市的市场需求。三亚明珠广场的经营理念是“全生活体验”，把顾客的精神感受和过程体验作为至高的经营目标，致力于让顾客体验来自于“享受购物、享受环境、享受服务、享受休闲的快乐与满足”。

同生共荣的经营宗旨 效力于城市战略目标的商业使命

　　三亚明珠广场把体现全体商户的物业效益和商业利益作为企业宗旨的中心内容，“顾客满意、商户赚钱、业主得利、共同发展”是三亚明珠广场经营宗旨的核心内涵。三亚明珠广场秉持同生同荣的合作思想，包容多元合作、多元业态和多元文化，协同全体业主、商户，汇聚各经营企业的资源和力量，共同努力构筑一个最能代表三亚国际滨海旅游城市风范的、最全面满足百姓购物需求与生活体验的购物中心，成为辐射琼南区域经济圈最强大的商业力量。